Ein Umbau oder lieber ein Neubau?

Junge Paare in der Familienplanung stehen irgendwann vor der Frage, ob sie sich lieber ein neues Haus bauen wollen oder besser ein älteres kaufen und dieses dann modernisieren. Beide Möglichkeiten haben gewiss ihren Reiz, insbesondere der Neubau verspricht die völlige Freiheit bei der Gestaltung und modernste Technologie. Wogegen dem Altbau oftmals eine problematischere Energieeffizienz nachgesagt wird. Dabei bringt es viele Vorteile, einen Altbau zu sanieren, anstatt sich in das Abenteuer eines Neubaus zu stürzen.

Wir wollen uns Für und Wider einmal näher anschauen.

Die Vorteile einer Altbau-Sanierung

Der grösste Vorteil ist, dass die Substanz des Hauses beim Kauf bereits bekannt ist. Der Käufer kann sehr genau einschätzen, was zu tun ist und welche Bauqualität vorhanden ist. Die Haustechnikhersteller haben ebenfalls mit modernen Produkten, wie dem Wärmespeicher Lösungen zur Hand, die mit wenig Aufwand für eine hohe Effizienz sorgen. Wärmespeicher kommen immer dann zum Einsatz, wenn man auf Kaminsanierungen, grössere Installationsarbeiten oder komplexe Verrohrungen verzichten möchte.

Auf diese Weise sorgen Wärmespeicher dafür, dass man auch in einem älteren Haus eine moderne Heizung- und Belüftungsanlage betreiben kann. Das hält die Kosten für die Renovierung in einem erträglichen Mass. Ein weiterer wichtiger Vorteil der Altbau-Sanierung sind die oftmals besseren Wohnlagen. Die besten Grundstücke sind schliesslich schon vergeben und Neubaugebieten fehlt oftmals der nötige Charme.

Die Vorteile des Neubaus

Der grösste Vorteil liegt in der freien Wahl des Grundschnitts, der Anzahl der Zimmer, deren Grösse und die gesamte Ausrichtung des Hauses. Weiterhin gibt es eine gewisse Freiheit bei der Wahl des Standorts, da meist Optionen in mehreren Neubaugebieten vorhanden sind. An dieser Stelle kann man sich für das Neubaugebiet entscheiden, das die kürzesten Fahrwege oder die beste Naherholung verspricht.

Beim Einsatz der Haustechnik und der Isolierung kann man natürlich beim Neubau aus dem Vollen schöpfen. Das ist natürlich deutlich teurer als die clevere Aufrüstung mit einem Wärmespeicher in einem Altbau. Ein weiterer Vorteil des Neubaus ist ein psychologischer: Sein eigenes Haus gebaut zu haben, erfüllt viele Menschen mit Stolz und Freude. Ein nicht zu unterschätzender Aspekt, der rationale Fakten in den Hintergrund rücken kann.

Einen wichtigen Nachteil wollen wir nicht verschweigen, den viele Hausbauer immer wieder selbst erfahren. Es sind die Kosten. Beim Neubau passiert es schnell, dass man etwas umplant, ändert oder ganz einfach Dinge völlig unterschätzt hat. Das führt direkt zu erhöhten Baukosten, und an diesem Punkt sollte man besonders vorsichtig sein und eine solide Planung voranstellen.

Fazit:

Ob Neu- oder Altbau, in beiden Fällen kann man sein künftiges Heim mit modernster Haustechnik versorgen, die dabei hilft, Energie zu sparen und das Klima innen und aussen zu verbessern. Die Kosten für Neu- oder Altbau sind oftmals gleich hoch und so entscheiden meist persönliche Vorlieben über das richtige Vorgehen. In einer bereits etablierten Wohnsiedlung zu leben, steht dem Neubaugebiet gegenüber. Wägen Sie Ihre Entscheidung gut ab, denn sie gilt oftmals ein Leben lang.